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                来宾市人民政府
                当前位置:首页 > 信息公开 > 基本信息 > 文件资料 > 县府办文件
                发文单位:大发11选5平台人民政府办公室成文日期:2018年08月16日
                标  题:关于印发《大发11选5平台城镇棚户区改造项目收一分钟一开的快三软件回国有土地一分钟一开的快三注册及地上房屋补偿安置方案》的通知
                发文字号: 象政办规〔2018〕1号 发布日期:2018年08月16日

                关于印发《大发11选5平台城镇棚户区一分钟一开的快三怎么翻倍改造项目收回国有土地及地上房屋补偿安一分钟一开的快三彩票置方案》的通知

                2018-08-16 15:26     来源:大发11选5平台人民政府办公室
                【字体: 打印

                大发11选5平台人民政府办公室

                关于印发《大发11选5平台城镇棚户区改造项目一分钟一开的快3可靠吗收回国有土地及地上房屋补偿安置方案》的通知

                各乡镇人民政一分钟一开的快3府,县直(垂直)各单位:

                《大发11选5平台城镇棚户区改造项目收回国有土地及地上房屋补偿安置方案》已经县人民政府同意,现印发给你们▲,请结合实际,认真组织实施。

                                            2018年8月16日

                大发11选5平台城镇棚户区改造项目收回国有土地及地上房屋补偿安置方案

                第一章  总 则

                第一条  为全力推进我县城镇棚户区改造工作,切实改善城镇居民的居住条件,美化生活环↓境,根据中央、自治区及来宾市相关规定和部署,结合我一分钟一开的快三是不是县实际,制定本方案。

                第二条  棚户区改造项目收回(征收)的土地(房屋)范围:列入大发11选5平台城镇棚一分钟一开的快三是不是户区(危旧房)改一分钟一开的快三注册造建设项目々范围的。具体收回(征收)的对象以县人民政府发布的公告为准。凡在棚户区改造建设项目∞范围内按规划要求经国土部门确认需要收回的土地及经住建一分钟一开的快3app部门确认需要拆迁的房屋及附属设施、供水、供电、广播电视、通讯管线等,均属应征拆对象。

                第三条  本方案仅适用☉于大发11选5平台城镇棚户区改造建设项目。

                第四条  土地房一分钟一开的快三怎么翻倍屋收回(征收)人为大发11选5平台人民政府,土地一分钟一开的快3平台下载收回部门为大发11选5平台国土资源局,房屋征收部门为大发11选5平台住房和城乡建设局。土地房屋收回(征收)的实施由大发11选5平台人民政府办公室根据实际情况组织相关职能部门具体负责。被一分钟一开的快3可靠吗拆迁人为被拆迁范围内的房屋(土地)产权人。

                第五条  收回国有土地及征收房屋的时间,以县人民政府发布的公告为准。

                第六条  收回、拆迁补偿安置的相关依据。

                1.《中华人民共和国物权法》第二条第一分钟一开的快3三款、第四十二一分钟一开的快三怎么玩条等。

                2.《中华人民一分钟一开的快3平台下载共和国土地管理法》第四十六一分钟一开的快三怎么玩条、第五十八∩条等。

                3.《中华人民共和国城乡规划法》第五十条等。

                4.《国有土地上房屋征收与补偿条∑ 例》(国务一分钟一开的快三怎么倍投院令第590号)第二条、第四条、第十七条、第二十一条等。

                5.《国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务一分钟一开的快三怎么倍投院令第55号)第一条、第七条等。

                6.《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第九条等。

                7.《广西壮族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第二条、第三条、第十一分钟一开的快三软件三条等。

                8.《来宾市人∞民政府关于印发来宾市国有土地上房屋征收补偿安置办法的通知》(来政发〔2011〕69号)。

                9.《来宾市人民政府关于印发来宾市国有土地上房屋征收补偿标准的通知》(来政发〔2011〕74号)。

                第七条  收回土地用途一分钟一开的快三怎么玩一分钟一开的快三怎么玩。

                收回土地主一分钟一开的快3平台要用作本县城镇建设规划拟用地。

                第二章  收回国有土地补偿办法

                第八条  收回国有土地补偿办法原则上以货币补偿为主、异地安置为辅。

                第九条  依法收回国家行政机一分钟一开的快3平台app关、事业单位的国有土地使用权原则上不给予补⊙偿。

                依法收回国有企业的国有土地使用权,原则上不给予补偿。确需进行安置的,在保证国有企业职工利益不受损的情况下进行一分钟一开的快3可靠吗安置,具体安置方案由县人民政府另行审定。

                第十条  依法收回集体所有制企业、私营企业、个人的国有划拨土地使用权,按土地使用权证书上登记的土地性质和用途,由具有相应资质的评估机构评估出的土地价☆值进行补偿;未办有土地使用权证书的按批准使用的土地用途(没有批准的按实际用途,但标准不能超「过办有批准的),由具有相应资质的评估机构按现状评估出的土地价值一分钟一开的快3平台进行补偿。

                第十一条  依法收回集体所有制企业、私营企业、个人的一分钟一开的快3平台app国有出让土地使用权,按出让土地用途,由具有相应资质的评估机构评估出的土地一分钟一开的快3app价值进行补偿。

                第十二条  被征收房改房、集资房、个人一分钟一开的快三彩票自建房的补偿,包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值。

                第三章  征收房屋补偿安置办法

                第十三条  征收国有土地上房屋及构(建)筑物采取拆迁还建为主、货币〗补偿为辅的补偿安置方式。

                一、拆迁还建安置方式。

                (一)拆迁还建安置分两种一分钟一开的快三怎么玩类型。

                1.私有产权住房。私有合法产权房屋被拆迁人可按如下方案进行还建安置:

                (1)已一分钟一开的快三怎么翻倍交土地出让金的单位房改房、集资房、个人自建房一分钟一开的快三怎么倍投普通装修的,按1:1.2比例无偿还建商品住房进行安置。

                (2)未交土地出让金的单位房改房、集资房、个人自建房普通装修的,按1: 1.15比例无偿还建商品住房进行安置。

                2.私有产权商铺。被拆迁私有合法产权房屋为商铺的,按1:1比例还建产权商铺进行安置。还建产权商铺与一分钟一开的快3平台下载原产权商铺存在面一分钟一开的快三注册积差异的,安置不足部分按原地段市场价格的100%进行货币补偿,超过应安置的部分按新建置点地段的市场价格的90%进行一分钟一开的快三是不是货币补足差价。

                (二)产权住房拆迁一分钟一开的快3平台还建安置商品住房面积差异结算方法。

                被拆迁人如有两处(含)以上房屋被征收拆迁的,可合并计算还建安置面积。被拆迁产权住房面积折算换成一套或者多套后,剩一分钟一开的快3有什么规律吗余差异面积部分少于50平方米(含50平方米)的,按2250元/平方米的标准进行货一分钟一开的快3开奖是全国统一的吗币补偿;剩余差异面积部分多于50平方米的,可以按照2250元/平方米的补足差价获得一套最小户型的商品住房,或者按2250元/平方米的标准进行货币补偿。

                (三)被征收房屋为共有一分钟一开的快三怎么翻倍产权的,还建安置房屋原则上仍为共有。如需分户的,由被征收房屋产权△人提出申请,经住房管理部门批准后可以分户。

                (四)还建安置的商品住房(商铺)为带门窗的毛坯商品住房ㄨ(商铺)。

                (五)拆迁还建房建设一分钟一开的快三软件是什么地点及户型在房屋征收补偿安置协议书中另行确定。

                (六)私有合法产权车库被拆迁的,可以选择下列两种方式中的一种进行安置或←补偿:①被拆迁1个车库的在新建安置点安排一个固定车位,存在面一分钟一开的快3积差异的,按2600元/㎡进行补差额;②被拆迁者不愿选择固定车位安排的,可以选择货币一分钟一开的快3平台app补偿,按2600元/㎡进行计价补偿。

                二、货币补偿安置方式一分钟一开的快3有什么规律吗

                (一)采取货币补偿安置方→式的补偿标准为:

                1.已一分钟一开的快三怎么翻倍交土地出让金的单位房改房、集资房、个人自建房普通装修的按2600元/㎡。

                2.未交土地出让金的单位房改房、集资房、个人自建房普通装修的按2400元/㎡。

                (二)被征收房¤屋产权人认为补偿标准低的可以选择有相应资质的评估机构进行评估,按评估机构评估出的价值进行补一分钟一开的快三是不是偿,评估费由被征收房屋产权人自行承担。

                (三)依法征收、拆迁集体所有制企业、私营企业的办公楼、仓储等地上建(构)筑物及附一分钟一开的快3平台着物,按有相应资质的评估机构评估出♀的价值进行货一分钟一开的快3有什么规律吗币补偿,原则上不再给予回建安一分钟一开的快三怎么倍投置。

                (四)依法征收、拆迁国家行政机关、事业单位和国有企业的办公楼、仓储等地上建(构)筑物及附一分钟一开的快3平台着物,原则上不给予补偿一分钟一开的快3平台下载和回建安置。如确需补偿或回建安置的,由被征拆单位提出申请,经其主管部门核实后,报县人民政府审定。

                第十四条  被征收一分钟一开的快三怎么翻倍房屋产权人和面积的确认。

                (一)被征收房屋产权人及∮建筑面积的确认:以合法的《国有土地使用证》及《房屋一分钟一开的快三怎么玩所有权证》或取得国土、规划等许可的房屋产权人及建筑面积为准。

                (二)全产权房改房面㊣积及部分产权房改房面积的确认:

                1.全产权房改房一分钟一开的快3app以《房屋一分钟一开的快3可靠吗所有权证》或购房档案的产权人及建筑面积(外加合理公摊面积)为准。

                2.部分】产权房改房的产权人为售房单位和购房一分钟一开的快3有什么规律吗人,建筑面№积则由售房单位和购房人按已确定的产权比例进行分配。

                (三)未取得国一分钟一开的快3平台app土、规划许可的房屋,由县人民政府组织各职能部门依据法律、法规及相关政策进行处置,不给予补偿。

                第十五条  征收国有土地上房屋及一分钟一开的快三软件是什么建(构)筑物中超出普通装修标一分钟一开的快三软件准的,其超出补偿金额为按附件《国有土地上房屋及建(构)筑物装修◢补偿标准》,扣除普一分钟一开的快3通装修部分后的差额。

                普通装修内容:(1)砌筑完主体,安装普通木门一分钟一开的快三怎么玩及铝合金窗;(2)室外:墙面贴面砖或涂料;(3)室内:墙面抹水泥砂浆及刮腻子,楼地面(含楼梯及普通栏杆扶手)及地脚线@ 抹水泥浆;(4)水电安装。

                十六条  被征一分钟一开的快三怎么倍投收人在签约期限内签订《房屋征收补偿安置协议书》,自签字之日起一个月内付清被征收房屋拆迁款;在拆迁期限内搬迁腾空被征收房屋的,搬出后一个月内再付清相应的奖励。

                第四章  征收房屋补贴和搬迁补一分钟一开的快三注册助费一分钟一开的快3平台下载及奖励标准

                第十七条  住房搬迁补助标准。

                (一)临时一分钟一开的快三软件住房过渡补助费:按被征一分钟一开的快三是不是收拆迁房屋建筑面积每月每平方10元计算,每户每月最高补助金额不超过2000元。具体补助有两种方式:

                1.采≡取搬迁还建的,补助期限为自签订协议并一分钟一开的快3app搬迁腾空被征收房屋当月起至交一分钟一开的快3平台房之月(含)止的期限,另加3个月的装修期给予补偿。

                2.采取货币补偿的,签订协议、支付补偿款并搬迁腾空〇被征收房屋后,另按3个月的过渡期给予补偿。

                (二)搬迁补助费:一一分钟一开的快3平台次性给予补助1000元/户。

                第十八条  商铺、仓库、厂房等非住房性一分钟一开的快3平台app房屋搬迁补助费:以实际搬迁的货物和设备拆装及运输等费用按市场价格付给。

                第十九条  产业用房停产、停业补助▂费:按该产业用房月营业额或产值(以上年缴税一分钟一开的快3开奖是全国统一的吗发票平均值核定;如缴税达不到一年的,按实际经营月数的平均值)的10%为月标准,一次性支付6个月停产、停业补助费。无缴税记录的一分钟一开的快三软件,按同等地段租金水平,一一分钟一开的快3平台次性给予3个月停产、停业补助费。

                第二十条  征收国有土地上房屋拆迁奖励标准。

                根据被征收人签订、履行房屋征收拆迁协议的实际情况,给予如下奖励:

                (一)在规定期限最后之日止提前搬迁的一分钟一开的快3平台app一分钟一开的快3平台app一分钟一开的快3有什么规律吗,并按被拆住房建筑面积60元/平方米给予奖励。

                (二)每提前搬迁腾空1天给予150元提前搬迁奖♀励。

                第五章  其它

                第二十一  拆迁产权有纠纷房一分钟一开的快3平台下载屋处理办法。

                对房屋产权不清、遗产纠纷和产权人纠纷的,被拆迁人应在规定的拆一分钟一开的快三彩票迁时限内自行解决。逾期不能解决的,按有关规定处理。

                第二十二  收回、拆迁裁决。

                被征拆人在规定的时限︼内,拒不交出土地和拆迁房屋的,将依法一分钟一开的快三是不是收回和拆除。

                第二十三条  本方案未尽事宜,按照国家相关法律规定执行。

                第二十∮四条  本方案涉一分钟一开的快3平台及收回土地及补偿由大发11选5平台国土资源局负责解释,涉及征收房屋及补偿由大发11选5平台住房和城乡建设局一分钟一开的快三怎么倍投负责解释。

                第二十五条  本方案自公布之日起实施。

                附件 征收地上房屋及建(构)筑物装修补偿〗标准.doc

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